西區美術館電梯大樓  西區買屋 / 西區買房 - 西屯房產專家 ☘️ 西區美術館正樓中樓直達雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2528 萬 (含車位價)
參考單價：26.64 萬/坪
地址：台中市西區五廊街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：晴圓師苑
格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：94.89 坪 (包含車位面積)
主建物面積：50.39 坪
附屬建物面積：7.68 坪
共同使用：36.82 坪
土地面積：11.01 坪
樓別/樓高： 5~6樓 / 9樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：連號雙平車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近公園：美術館
生活機能：第五市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於西區美術館商圈的稀缺大坪數住家，對於重視生活機能、家庭成員較多且預算充足的購屋者而言，值得列入優先考察名單。

其主要購買理由如下：

機能與地段雙贏：西區地理位置優越，美術館商圈生活便利，且鄰近文教資源，居住品質佳。
實用性極高：5 房 3 衛的格局非常適合三代同堂或需要多獨立空間的家庭，雙車位直達電梯的優勢在老舊社區中難得。
社區氛圍好：純住宅社區且居民素質高，適合追求安穩居住環境的買家。

不過，建議您在決定前務必確認樓層具體結構（是否為複式樓），並詳查社區目前的維修基金狀況與房屋實際管線老化情形，以便評估後續的整修成本與投資價值。

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